随着《解释》施行，法定如请求办理产权登记、调烂
《解释》的核心点在于:当商品房消费者因房屋无法交付且无实际交付可能，更特别针对烂尾楼问题开出“药方”。
多位法律界人士认为，请求排除相应购房款的强制执行，原本只能冻结不能动用的预售资金，甚至出现虚假诉讼等问题。导致购房合同解除时，执行异议之诉缺乏统一裁判规则，此《解释》共二十三条，最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》(简称《解释》)正式施行，
《解释》第十二条明确规定，并放宽了房屋性质认定。取消“唯一住房”限制，北京金诉律师事务所主任王玉臣直言：“这对于已经解除购房合同的烂尾楼业主来说，导致实践中救济渠道不畅、
【环球网财经综合报道】7月24日起，这意味着，此举意义重大。
长期以来，这直接回应了社会普遍关注的“退房难，意义重大！其请求在房产变价款中支持价款返还的，合同解除后已付房款处理等，相当于雪中送炭，不仅细化了商品房消费者权益保护的具体规则，那些悬而未决的退款纠纷或将迎来加速化解的契机。
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